Elewacja to coś więcej niż tylko zewnętrzna powłoka budynku. To jego wizytówka, która jako pierwsza rzuca się w oczy zarówno mieszkańcom, jak i gościom. Estetyczna, zadbana i dobrze utrzymana elewacja świadczy o właścicielu, a jednocześnie chroni konstrukcję przed wpływem niekorzystnych warunków atmosferycznych, takich jak deszcz, wiatr, promieniowanie UV czy mróz. Jednak z biegiem czasu nawet najlepszy system ociepleń czy najwyższej jakości tynk cienkowarstwowy mogą ulec uszkodzeniu. Wtedy konieczna staje się profesjonalna naprawa elewacji. Co warto wiedzieć przed rozpoczęciem prac? Zapraszamy do lektury!
Elewacja nadgryziona zębem czasu: dziury, pęknięcia, zabrudzenia
Upływ lat, zmienne warunki atmosferyczne, promieniowanie UV, a także uszkodzenia mechaniczne to czynniki wpływające na wygląd ścian budynku. Z czasem pojawiają się zabrudzenia, drobne rysy, a niekiedy również pęknięcia tynku. Niektóre z nich są wynikiem naturalnej pracy budynku, inne to efekt błędów wykonawczych lub użycia niewłaściwych materiałów.
Szczególnie niepokojące są sytuacje, w których dochodzi do poważniejszych uszkodzeń, takich jak np. uszkodzony fragment ocieplenia, uszkodzona warstwa zbrojąca czy luźne elementy elewacji. W takim przypadku nie wystarczy jedynie czyszczenie czy malowanie – potrzebna jest gruntowna naprawa tynku i warstw konstrukcyjnych.
Naprawa elewacji? Najpierw warto ocenić jej stan i rodzaj uszkodzeń
Każda naprawa elewacji powinna rozpocząć się od szczegółowego oszacowania kosztów i analizy stanu technicznego elewacji. Oględziny powinny uwzględniać rodzaj i stopień uszkodzeń. Trzeba tu wziąć pod uwagę rodzaj tynku, rodzaj podłoża, a także ocenić, czy podczas napraw pojawi się konieczność użycia rusztowań. Istotne jest również określenie, czy mamy do czynienia ze skażeniem mikrobiologicznym – w takim przypadku konieczne będzie nie tylko czyszczenie, ale też zabezpieczenie ścian odpowiednimi preparatami biobójczymi.
Warto pamiętać, że rysy i pęknięcia mogą mieć charakter powierzchniowy, ale mogą również świadczyć o głębszym problemie z konstrukcją budynku lub warstwami ocieplenia. Jak więc widzisz, kwestia naprawy elewacji wcale nie jest taka prosta, jak by mogło się z początku wydawać. Nie oznacza to jednak, że trzeba załamywać ręce i lamentować! Zamiast tego należy się skupić na odpowiednim przygotowaniu i wyposażeniu się w dobrej jakości materiały.
Pęknięcia w elewacji – jak sobie z tym poradzić?
Naprawa widocznych pęknięć to jeden z najczęstszych elementów remontu elewacji. W zależności od rodzaju tynku oraz głębokości uszkodzeń możliwe są naprawy miejscowe lub wymiana większych fragmentów.
W przypadku drobnych rys często wystarczy oczyszczenie powierzchni, zastosowanie elastycznej zaprawy klejowej i ponowne tynkowanie. Przy większych uszkodzeniach, które obejmują także uszkodzony fragment ocieplenia lub warstwy zbrojącej, niezbędne będzie wycięcie uszkodzonego obszaru, uzupełnienie izolacji, przyklejenie nowej siatki zbrojącej z włókna szklanego, a następnie nałożenie warstwy kleju i nowego tynku cienkowarstwowego – tu może się sprawdzić np. tynk mineralny lub tynk silikonowy, w zależności od rodzaju materiału.
Wypełniania pęknięć należy dokonywać starannie, najlepiej z pomocą szpachelki, a po wyschnięciu powierzchnię należy wyrównać i przygotować do malowania. Pamiętaj, że nawet najlepiej dobrany kolor nie zamaskuje źle wykonanej naprawy.
Odświeżenie koloru elewacji – co musisz wiedzieć, zanim zaczniesz malowanie?
Czasem może nie chodzić o naprawę uszkodzeń, a po prostu o odświeżenie koloru. Możesz też zechcieć w ogóle zmienić kolor elewacji – w końcu to Twój dom, Ty decydujesz, jak ma się prezentować. Zanim jednak przystąpisz do nakładania farby, warto dobrze przygotować powierzchnię. Przede wszystkim należy ją dokładnie umyć – najlepiej z pomocą myjki ciśnieniowej. Pozwoli to usunąć zabrudzenia, kurz, porosty i inne zanieczyszczenia.
Kolejny krok to zagruntowanie podłoża – szczególnie jeśli stara farba się łuszczy lub tynk był wcześniej mocno nasiąknięty wodą. Należy pamiętać, że rodzaj podłoża i tynku determinuje dobór odpowiednich środków gruntujących oraz farby. Do wyboru masz farby silikonowe, akrylowe, silikatowe czy mineralne – każda z nich ma inne właściwości i będzie sprawdzać się w innych warunkach.
Samo malowanie najlepiej wykonywać w suchy, pochmurny dzień, przy temperaturze 10–25°C. Zbyt wysoka temperatura może powodować zbyt szybkie schnięcie i nierówne rozprowadzenie farby. W zależności od całej powierzchni i wybranego koloru czasem potrzebne mogą się okazać dwie warstwy farby.
Naprawa elewacji nie musi być straszna. Najważniejsze jest dobre przygotowanie
Naprawa elewacji to proces, który wymaga zarówno wiedzy technicznej, jak i dokładnego planowania. Od wypełniania pęknięć, przez czyszczenie i usuwanie uszkodzonego fragmentu ocieplenia, aż po malowanie – każdy etap ma ogromne znaczenie dla końcowego efektu. Choć koszty naprawy elewacji i koszt robocizny mogą wydawać się wysokie, inwestycja ta z pewnością zwróci się w dłuższej perspektywie – zarówno pod względem estetycznym, jak i ochronnym.
Właściwie przeprowadzony remont elewacji przywróci budynkowi świeży wygląd i zapewni mu ochronę na kolejne lata. A przecież nie ulega wątpliwości, że zadbana elewacja to fundament atrakcyjnego i trwałego domu. Jeśli więc zauważysz uszkodzenia – zareaguj. Zbyt długie odkładanie tego „na potem” może sprawić, że będzie Cię czekać większa inwestycja lub bardziej skomplikowany proces naprawczy.